Группа «Самолет»

«Самолет» — российская девелоперская компания. Является крупнейшим девелопером России (по состоянию на 2025 год) и вторым по объёмам строительства в Москве (2025), в процессе строительства находится более 5 млн м² жилья. В 2024 году компания ввела в эксплуатацию более 1,3 млн м² недвижимости. С октября 2020 года акции «Самолета» торгуются на Московской бирже под тикером SMLT.

История Компания была основана в 2012 году экс-совладельцами компаний «Главстрой-СПб» и «СПб-Реновация» Михаилом Кениным и Игорем Евтушевским. Евтушевский, который в 1990-х и начале 2000-х руководил рядом компаний под брендом «Самолет» в Саратове, стал генеральным директором новой компании и получил 7% её акций, доля Кенина составила около 40%. Ещё одним совладельцем стал Павел Голубков, его доля составила также около 40%.

В октябре 2020 года «Самолет» вышел на IPO. Доля акций в свободном обращении составила 5%, позднее она увеличилась до 10%.

В сентябре 2021 года 10% акций «Самолета» приобрели владельцы ГК «Киевская площадь» Год Нисанов и Зарах Илиев. В октябре 2024 года «Киевская площадь» вышла из капитала группы.

В 2022 году был основан фиджитал-сервис «Самолет Плюс». Компания оказывает услуги по поиску, покупке, продаже, аренде недвижимости.

В 2023 году «Самолет» приобрёл застройщика «МИЦ».

В феврале 2024 года «Самолет» купил банк «Система» (переименован в «Самолет банк»).

«Самолет» возглавил «Рейтинг уверенности российских застройщиков — 2024» от Forbes Russia.

В январе 2025 года «Самолет» купил 76% IT-компании «Клиентский сервис», разработчика proptech-платформы (комплекса цифровых сервисов для жильцов многоквартирных домов).

В июле 2025 года Михаил Кенин продал 2,41% акций, снизив долю в уставном капитале компании до 29,19%. Также снизил своё участие ряд других акционеров-миноритариев.

Инциденты В ноябре 2024 года Михаил Кенин, владевший 31,6% акций компании, стал искать покупателя на свой пакет акций. Источники Forbes отмечали, что продажа акций Кениным может быть связана с финансовыми проблемами группы «Самолет». Один из бывших топ-менеджеров «Самолета» подтвердил, что причина продажи крупного пакета акций — сложное финансовое положение «Самолета» и других девелоперов, которые оказались «завязаны» на ипотеке и потеряли значительную часть продаж из-за высоких ставок по кредитам. Он отметил необходимость привлечения в компанию инвестора с капиталом, который сможет помочь справиться с финансовыми сложностямиСогласно заключённым контрактам дольщики должны были получить ключи от своих квартир ещё в декабре 2024 года, из-за чего многие съехали со съемных квартир и стали готовиться к переезду в новое жилье..

30 марта 2025 года около сотни жителей Москвы взяли штурмом один из офисов группы «Самолет» из-за сильной задержки в сдаче ЖК «Остафьево». Однако сотрудники компании «Самолет» регулярно переносили встречи, ссылаясь на разные обстоятельства.

В декабре 2025 года Арбитражный суд Москвы взыскал в пользу государства крупнейший девелоперский проект «Самолета» в Новой Москве — «Квартал Марьино». Этот объект предположительно был связан с латвийским Rietumu Banka.

В феврале 2026 года «Самолет» обратился в правительство России с просьбой о господдержке — предоставлении льготного кредита в размере 50 млрд рублей. В обмен на кредит акционеры компании были готовы предоставить государству блокирующий или больший пакет акций с правом обратного выкупа Как говорится в письме генерального директора компании Анны Акиньшиной председателю правительства Михаилу Мишустину, эти средства планировалось направить на выполнение обязательств перед дольщиками и инвесторами.. В письме также указывается, что «Самолет» остаётся поручителем перед банками по кредиту на 13 млрд рублей и несёт обязательства перед 1600 дольщиками изъятого «Квартала Марьино». 24 февраля стало известно, что межведомственная комиссия отказала «Самолету» в субсидии, но для компании разработают комплекс специальных мер.

Уголовные дела 21 августа 2025 года Следственным комитетом РФ были возбуждены уголовные дела о мошенничестве в особо крупном размере ГК «Самолет» во время строительства жилых комплексов «Новое Колпино» и «Курортный квартал». Представители руководства ГК «Самолет» завоевали от клиентов денежные средства на основании договоров долевого участия (ДДУ), а обязательства по сдаче жилья в срок не были исполнены. Следователи провели обыски в офисах группы «Самолет». В Санкт-Петербурге началось проведение следственных действий, направленных на установление обстоятельств, причин и условий произошедшего, началось установление лиц, причастных к совершению преступлений. В офисах застройщика «Самолет» прошли обыски. Прокуратура отменила уголовные дела, посчитав, что дела должны рассматриваться в гражданском порядке.

22 октября 2025 года глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил возбудить новое дело в отношении ГК «Самолет» из-за нарушения сроков сдачи ЖК «Квартал Лаголово» в Лаголовском сельском поселении. Потерпевшая заключила контракт с ООО «Специализированный застройщик Самолет Северо-Запад» в марте 2025 года, по условиям контракта она должн была получить квартиру в мае того же года, но установленный на август срок ввода ЖК в эксплуатацию неоднократно переносился, последний раз был перенос на июль 2025 года. Из-за этого семья с двумя несовершеннолетними детьми вынуждена арендовать квартиру за свой счет.

Собственники и руководство По информации списка аффилированных лиц компании за второе полугодие 2024 года, её крупнейшими акционерами выступают: Михаил Кенин (30,29%), Павел Голубков (24,32%), Игорь Евтушевский (5,85%) и Дмитрий Голубков (2,18%). По оценке компании, в свободном обращении сейчас находится 20% акций.

С ноября 2024 года генеральным директором является Анна Акиньшина.

Совладельцем части проектов «Самолета» в Москве и Ленинградской области является Максим Воробьёв, брат губернатора Московской области Андрея Воробьёва.

Михаил Кенин скончался 10 августа 2025 года. В феврале 2026 года акции (29,12%) перешли его наследникам.

Рейтинги В июне 2020 года Рейтинговое агентство НКР присвоило ПАО «Группа компаний „Самолет“» кредитный рейтинг A-.ru со стабильным прогнозом. В июне 2021 года кредитный рейтинг подтвержден на уровне A-.ru, прогноз изменён со стабильного на позитивный. В октябре 2021 года кредитный рейтинг был повышен с A-.ru до A.ru со стабильным прогнозом, в 2022 и 2023 годах оценка подтверждалась. В 2024 году кредитный рейтинг повышен с A.ru до A+.ru со стабильным прогнозом, в 2025 году кредитный рейтинг подтвержден на уровне A+.ru, однако прогноз изменён со стабильного на негативный. Рейтинговое агентство «Эксперт РА» в октябре 2020 года присвоило компании рейтинг кредитоспособности на уровне ruА-, прогноз по рейтингу — стабильный; в 2021 году рейтинг был подтвержден с тем же прогнозом. В 2022 году рейтинг был подтвержден, прогноз по рейтингу изменён со стабильного на развивающийся. В феврале 2023 года Эксперт РА отозвало без подтверждения рейтинг кредитоспособности по просьбе рейтингуемого лица. Рейтинговое агентство АКРА впервые присвоило компании кредитный рейтинг BBB+(RU) с прогнозом «Стабильный» в 2018 году, в 2019 году оценка была подтверждена, в 2020 году кредитный рейтинг подтвержден на уровне BBB+(RU), однако прогноз изменен на «Позитивный». В 2021 году АКРА повысило кредитный рейтинг до уровня А-(RU), изменив прогноз на «Стабильный»; в 2022 году подтвердило кредитный рейтинг на уровне А-(RU), изменив прогноз на «Позитивный». В 2023 году кредитный рейтинг повышен до уровня А(RU) с прогнозом «Стабильный»; в январе 2024 года кредитный рейтинг повышен до уровня А+(RU) с прогнозом «Стабильный»; в декабре того же года понижен до А(RU) с прогнозом «Стабильный».

Примечания

Категория:Компании по алфавиту Категория:Строительные компании России Категория:Девелоперские компании России Категория:Компании, имеющие листинг акций на Московской бирже