Группа «Самолет»: различия между версиями

Материал из Wikibrand
(Initial rewritten import)
(Initial rewritten import)
 
Строка 1: Строка 1:
{| class="infobox" style="float:right; clear:right; width:22em; margin:0 0 1em 1em; border:1px solid #a2a9b1; background:#f8f9fa; font-size:90%; line-height:1.4;"
|-
! colspan="2" style="text-align:center; font-size:125%; background:#cedff2;" | Группа «Самолет»
|-
! style="text-align:left; width:38%;" | Тип
| Девелоперская компания; Группа компаний
|-
! style="text-align:left; width:38%;" | Листинг на бирже
| MCX: SMLT
|-
! style="text-align:left; width:38%;" | Дата основания
| 2012
|-
! style="text-align:left; width:38%;" | Основатели
| Михаил Кенин; Игорь Евтушевский
|-
! style="text-align:left; width:38%;" | Ключевые фигуры
| Дмитрий Голубков (председатель совета директоров); Анна Акиньшина (генеральный директор)
|-
! style="text-align:left; width:38%;" | Отрасль
| строительство ( МСОК: F ); недвижимость ( МСОК: 68 )
|-
! style="text-align:left; width:38%;" | Дочерние компании
| Самолет Плюс
|-
! style="text-align:left; width:38%;" | Сайт
| samolet.ru
|}
«Самолет» — российская девелоперская компания. Является крупнейшим девелопером России (по состоянию на 2025 год) и вторым по объёмам строительства в Москве (2025), в процессе строительства находится более 5 млн м² жилья. В 2024 году компания ввела в эксплуатацию более 1,3 млн м² недвижимости. С октября 2020 года акции «Самолета» торгуются на Московской бирже под тикером SMLT.
«Самолет» — российская девелоперская компания. Является крупнейшим девелопером России (по состоянию на 2025 год) и вторым по объёмам строительства в Москве (2025), в процессе строительства находится более 5 млн м² жилья. В 2024 году компания ввела в эксплуатацию более 1,3 млн м² недвижимости. С октября 2020 года акции «Самолета» торгуются на Московской бирже под тикером SMLT.


История
== История ==
Компания была основана в 2012 году экс-совладельцами компаний «Главстрой-СПб» и «СПб-Реновация» Михаилом Кениным и Игорем Евтушевским. Евтушевский, который в 1990-х и начале 2000-х руководил рядом компаний под брендом «Самолет» в Саратове, стал генеральным директором новой компании и получил 7% её акций, доля Кенина составила около 40%. Ещё одним совладельцем стал Павел Голубков, его доля составила также около 40%.
Компания была основана в 2012 году экс-совладельцами компаний «Главстрой-СПб» и «СПб-Реновация» Михаилом Кениным и Игорем Евтушевским. Евтушевский, который в 1990-х и начале 2000-х руководил рядом компаний под брендом «Самолет» в Саратове, стал генеральным директором новой компании и получил 7% её акций, доля Кенина составила около 40%. Ещё одним совладельцем стал Павел Голубков, его доля составила также около 40%.


Строка 20: Строка 49:
В июле 2025 года Михаил Кенин продал 2,41% акций, снизив долю в уставном капитале компании до 29,19%. Также снизил своё участие ряд других акционеров-миноритариев.
В июле 2025 года Михаил Кенин продал 2,41% акций, снизив долю в уставном капитале компании до 29,19%. Также снизил своё участие ряд других акционеров-миноритариев.


Инциденты
== Инциденты ==
В ноябре 2024 года Михаил Кенин, владевший 31,6% акций компании, стал искать покупателя на свой пакет акций. Источники Forbes отмечали, что продажа акций Кениным может быть связана с финансовыми проблемами группы «Самолет». Один из бывших топ-менеджеров «Самолета» подтвердил, что причина продажи крупного пакета акций — сложное финансовое положение «Самолета» и других девелоперов, которые оказались «завязаны» на ипотеке и потеряли значительную часть продаж из-за высоких ставок по кредитам. Он отметил необходимость привлечения в компанию инвестора с капиталом, который сможет помочь справиться с финансовыми сложностямиСогласно заключённым контрактам дольщики должны были получить ключи от своих квартир ещё в декабре 2024 года, из-за чего многие съехали со съемных квартир и стали готовиться к переезду в новое жилье..
В ноябре 2024 года Михаил Кенин, владевший 31,6% акций компании, стал искать покупателя на свой пакет акций. Источники Forbes отмечали, что продажа акций Кениным может быть связана с финансовыми проблемами группы «Самолет». Один из бывших топ-менеджеров «Самолета» подтвердил, что причина продажи крупного пакета акций — сложное финансовое положение «Самолета» и других девелоперов, которые оказались «завязаны» на ипотеке и потеряли значительную часть продаж из-за высоких ставок по кредитам. Он отметил необходимость привлечения в компанию инвестора с капиталом, который сможет помочь справиться с финансовыми сложностямиСогласно заключённым контрактам дольщики должны были получить ключи от своих квартир ещё в декабре 2024 года, из-за чего многие съехали со съемных квартир и стали готовиться к переезду в новое жилье..


Строка 29: Строка 58:
В феврале 2026 года «Самолет» обратился в правительство России с просьбой о господдержке — предоставлении льготного кредита в размере 50 млрд рублей. В обмен на кредит акционеры компании были готовы предоставить государству блокирующий или больший пакет акций с правом обратного выкупа Как говорится в письме генерального директора компании Анны Акиньшиной председателю правительства Михаилу Мишустину, эти средства планировалось направить на выполнение обязательств перед дольщиками и инвесторами.. В письме также указывается, что «Самолет» остаётся поручителем перед банками по кредиту на 13 млрд рублей и несёт обязательства перед 1600 дольщиками изъятого «Квартала Марьино». 24 февраля стало известно, что межведомственная комиссия отказала «Самолету» в субсидии, но для компании разработают комплекс специальных мер.
В феврале 2026 года «Самолет» обратился в правительство России с просьбой о господдержке — предоставлении льготного кредита в размере 50 млрд рублей. В обмен на кредит акционеры компании были готовы предоставить государству блокирующий или больший пакет акций с правом обратного выкупа Как говорится в письме генерального директора компании Анны Акиньшиной председателю правительства Михаилу Мишустину, эти средства планировалось направить на выполнение обязательств перед дольщиками и инвесторами.. В письме также указывается, что «Самолет» остаётся поручителем перед банками по кредиту на 13 млрд рублей и несёт обязательства перед 1600 дольщиками изъятого «Квартала Марьино». 24 февраля стало известно, что межведомственная комиссия отказала «Самолету» в субсидии, но для компании разработают комплекс специальных мер.


Уголовные дела
== Уголовные дела ==
21 августа 2025 года Следственным комитетом РФ были возбуждены уголовные дела о мошенничестве в особо крупном размере ГК «Самолет» во время строительства жилых комплексов «Новое Колпино» и «Курортный квартал». Представители руководства ГК «Самолет» завоевали от клиентов денежные средства на основании договоров долевого участия (ДДУ), а обязательства по сдаче жилья в срок не были исполнены. Следователи провели обыски в офисах группы «Самолет». В Санкт-Петербурге началось проведение следственных действий, направленных на установление обстоятельств, причин и условий произошедшего, началось установление лиц, причастных к совершению преступлений. В офисах застройщика «Самолет» прошли обыски. Прокуратура отменила уголовные дела, посчитав, что дела должны рассматриваться в гражданском порядке.
21 августа 2025 года Следственным комитетом РФ были возбуждены уголовные дела о мошенничестве в особо крупном размере ГК «Самолет» во время строительства жилых комплексов «Новое Колпино» и «Курортный квартал». Представители руководства ГК «Самолет» завоевали от клиентов денежные средства на основании договоров долевого участия (ДДУ), а обязательства по сдаче жилья в срок не были исполнены. Следователи провели обыски в офисах группы «Самолет». В Санкт-Петербурге началось проведение следственных действий, направленных на установление обстоятельств, причин и условий произошедшего, началось установление лиц, причастных к совершению преступлений. В офисах застройщика «Самолет» прошли обыски. Прокуратура отменила уголовные дела, посчитав, что дела должны рассматриваться в гражданском порядке.


22 октября 2025 года глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил возбудить новое дело в отношении ГК «Самолет» из-за нарушения сроков сдачи ЖК «Квартал Лаголово» в Лаголовском сельском поселении. Потерпевшая заключила контракт с ООО «Специализированный застройщик Самолет Северо-Запад» в марте 2025 года, по условиям контракта она должн была получить квартиру в мае того же года, но установленный на август срок ввода ЖК в эксплуатацию неоднократно переносился, последний раз был перенос на июль 2025 года. Из-за этого семья с двумя несовершеннолетними детьми вынуждена арендовать квартиру за свой счет.
22 октября 2025 года глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил возбудить новое дело в отношении ГК «Самолет» из-за нарушения сроков сдачи ЖК «Квартал Лаголово» в Лаголовском сельском поселении. Потерпевшая заключила контракт с ООО «Специализированный застройщик Самолет Северо-Запад» в марте 2025 года, по условиям контракта она должн была получить квартиру в мае того же года, но установленный на август срок ввода ЖК в эксплуатацию неоднократно переносился, последний раз был перенос на июль 2025 года. Из-за этого семья с двумя несовершеннолетними детьми вынуждена арендовать квартиру за свой счет.


Собственники и руководство
== Собственники и руководство ==
По информации списка аффилированных лиц компании за второе полугодие 2024 года, её крупнейшими акционерами выступают: Михаил Кенин (30,29%), Павел Голубков (24,32%), Игорь Евтушевский (5,85%) и Дмитрий Голубков (2,18%). По оценке компании, в свободном обращении сейчас находится 20% акций.
По информации списка аффилированных лиц компании за второе полугодие 2024 года, её крупнейшими акционерами выступают: Михаил Кенин (30,29%), Павел Голубков (24,32%), Игорь Евтушевский (5,85%) и Дмитрий Голубков (2,18%). По оценке компании, в свободном обращении сейчас находится 20% акций.


Строка 43: Строка 72:
Михаил Кенин скончался 10 августа 2025 года. В феврале 2026 года акции (29,12%) перешли его наследникам.
Михаил Кенин скончался 10 августа 2025 года. В феврале 2026 года акции (29,12%) перешли его наследникам.


Рейтинги
== Рейтинги ==
В июне 2020 года Рейтинговое агентство НКР присвоило ПАО «Группа компаний „Самолет“» кредитный рейтинг A-.ru со стабильным прогнозом. В июне 2021 года кредитный рейтинг подтвержден на уровне A-.ru, прогноз изменён со стабильного на позитивный. В октябре 2021 года кредитный рейтинг был повышен с A-.ru до A.ru со стабильным прогнозом, в 2022 и 2023 годах оценка подтверждалась. В 2024 году кредитный рейтинг повышен с A.ru до A+.ru со стабильным прогнозом, в 2025 году кредитный рейтинг подтвержден на уровне A+.ru, однако прогноз изменён со стабильного на негативный.
В июне 2020 года Рейтинговое агентство НКР присвоило ПАО «Группа компаний „Самолет“» кредитный рейтинг A-.ru со стабильным прогнозом. В июне 2021 года кредитный рейтинг подтвержден на уровне A-.ru, прогноз изменён со стабильного на позитивный. В октябре 2021 года кредитный рейтинг был повышен с A-.ru до A.ru со стабильным прогнозом, в 2022 и 2023 годах оценка подтверждалась. В 2024 году кредитный рейтинг повышен с A.ru до A+.ru со стабильным прогнозом, в 2025 году кредитный рейтинг подтвержден на уровне A+.ru, однако прогноз изменён со стабильного на негативный.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» в октябре 2020 года присвоило компании рейтинг кредитоспособности на уровне ruА-, прогноз по рейтингу — стабильный; в 2021 году рейтинг был подтвержден с тем же прогнозом. В 2022 году рейтинг был подтвержден, прогноз по рейтингу изменён со стабильного на развивающийся. В феврале 2023 года Эксперт РА отозвало без подтверждения рейтинг кредитоспособности по просьбе рейтингуемого лица.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» в октябре 2020 года присвоило компании рейтинг кредитоспособности на уровне ruА-, прогноз по рейтингу — стабильный; в 2021 году рейтинг был подтвержден с тем же прогнозом. В 2022 году рейтинг был подтвержден, прогноз по рейтингу изменён со стабильного на развивающийся. В феврале 2023 года Эксперт РА отозвало без подтверждения рейтинг кредитоспособности по просьбе рейтингуемого лица.
Рейтинговое агентство АКРА впервые присвоило компании кредитный рейтинг BBB+(RU) с прогнозом «Стабильный» в 2018 году, в 2019 году оценка была подтверждена, в 2020 году кредитный рейтинг подтвержден на уровне BBB+(RU), однако прогноз изменен на «Позитивный». В 2021 году АКРА повысило кредитный рейтинг до уровня А-(RU), изменив прогноз на «Стабильный»; в 2022 году подтвердило кредитный рейтинг на уровне А-(RU), изменив прогноз на «Позитивный». В 2023 году кредитный рейтинг повышен до уровня А(RU) с прогнозом «Стабильный»; в январе 2024 года кредитный рейтинг повышен до уровня А+(RU) с прогнозом «Стабильный»; в декабре того же года понижен до А(RU) с прогнозом «Стабильный».
Рейтинговое агентство АКРА впервые присвоило компании кредитный рейтинг BBB+(RU) с прогнозом «Стабильный» в 2018 году, в 2019 году оценка была подтверждена, в 2020 году кредитный рейтинг подтвержден на уровне BBB+(RU), однако прогноз изменен на «Позитивный». В 2021 году АКРА повысило кредитный рейтинг до уровня А-(RU), изменив прогноз на «Стабильный»; в 2022 году подтвердило кредитный рейтинг на уровне А-(RU), изменив прогноз на «Позитивный». В 2023 году кредитный рейтинг повышен до уровня А(RU) с прогнозом «Стабильный»; в январе 2024 года кредитный рейтинг повышен до уровня А+(RU) с прогнозом «Стабильный»; в декабре того же года понижен до А(RU) с прогнозом «Стабильный».


Примечания
== Примечания ==
 
* Наталия Густова: «Самолет» построит поселки в Подмосковье и город-курорт на юге России — https://realty.rbc.ru/news/63a070179a79473a882931e8
Категория:Компании по алфавиту
* https://realty.rbc.ru/news/63a070179a79473a882931e8
Категория:Строительные компании России
* https://web.archive.org/web/20221228040555/https://realty.rbc.ru/news/63a070179a79473a882931e8/
Категория:Девелоперские компании России
* Мария Абакумова, Мария Неретина: Ушла эпоха безудержного роста «человейников»: Forbes публикует рейтинг застройщиков — https://www.forbes.ru/biznes/524063-usla-epoha-bezuderznogo-rosta-celovejnikov-forbes-publikuet-rejting-zastrojsikov
Категория:Компании, имеющие листинг акций на Московской бирже
* https://www.forbes.ru/biznes/524063-usla-epoha-bezuderznogo-rosta-celovejnikov-forbes-publikuet-rejting-zastrojsikov
* https://web.archive.org/web/20250116182411/https://www.forbes.ru/biznes/524063-usla-epoha-bezuderznogo-rosta-celovejnikov-forbes-publikuet-rejting-zastrojsikov
* Георгий Трушин: Назван топ-10 застройщиков Москвы по объемам строительства жилья — https://realty.rbc.ru/news/66aaaaa09a7947b5d5b4a973
* https://realty.rbc.ru/news/66aaaaa09a7947b5d5b4a973
* Екатерина Шокурова, Дарья Молоткова: «Самолет» купил часть бывшего IT-актива ВТБ — https://www.rbc.ru/technology_and_media/16/01/2025/67866dc99a7947060ab34c50
* https://www.rbc.ru/technology_and_media/16/01/2025/67866dc99a7947060ab34c50
* https://web.archive.org/web/20250116061442/https://www.rbc.ru/technology_and_media/16/01/2025/67866dc99a7947060ab34c50
* Московская Биржа - SMLT — https://www.moex.com/ru/issue.aspx?board=TQBR&code=SMLT
* https://www.moex.com/ru/issue.aspx?board=TQBR&code=SMLT
* http://web.archive.org/web/20241108183749/https://www.moex.com/ru/issue.aspx?board=TQBR&code=SMLT
* Евтушевский Игорь Викторович — https://whoiswho.dp.ru/cart/person/250521
* https://whoiswho.dp.ru/cart/person/250521
* Дмитрий Яковенко, Мария Абакумова: Как девелопер «Самолет» содействует миллиардерам и крупнейшим землевладельцам России зарабатывать — https://www.forbes.ru/biznes/417603-kak-developer-samolet-pomogaet-milliarderam-i-krupneyshim-zemlevladelcam-rossii
* https://www.forbes.ru/biznes/417603-kak-developer-samolet-pomogaet-milliarderam-i-krupneyshim-zemlevladelcam-rossii
* https://web.archive.org/web/20250102105219/https://www.forbes.ru/biznes/417603-kak-developer-samolet-pomogaet-milliarderam-i-krupneyshim-zemlevladelcam-rossii
* Ирина Грузинова, Антон Филатов, Иван Васильев: Как создавалась компания, способная стать крупнейшим застройщиком Подмосковья — https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2016/10/24/662092-krupneishego-zastroischika-podmoskovya
* https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2016/10/24/662092-krupneishego-zastroischika-podmoskovya
* https://web.archive.org/web/20240424004413/https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2016/10/24/662092-krupneishego-zastroischika-podmoskovya
* Девелопер "Самолет" провел IPO по нижней границе — https://www.interfax.ru/russia/734686
* https://www.interfax.ru/russia/734686
* https://web.archive.org/web/20210825074608/https://www.interfax.ru/russia/734686
* «Самолет» не планирует SPO в следующие два года — https://www.vedomosti.ru/investments/news/2023/12/12/1010603-samolet
* https://www.vedomosti.ru/investments/news/2023/12/12/1010603-samolet
* https://web.archive.org/web/20220203162951/https://www.rbc.ru/business/09/09/2021/6139a7799a7947c33941f9b3
* Надежда Фёдорова, Георгий Тадтаев: «Киевская площадь» Года Нисанова купила долю в девелопере «Самолет» — https://www.rbc.ru/business/09/09/2021/6139a7799a7947c33941f9b3
* https://www.rbc.ru/business/09/09/2021/6139a7799a7947c33941f9b3
* Екатерина Волкова, Антон Филатов: «Киевская площадь» вышла из капитала ГК «Самолет» — https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/10/30/1071911-kievskaya-ploschad-vishla-kapitala-samolet
* https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/10/30/1071911-kievskaya-ploschad-vishla-kapitala-samolet
* Анна Афанасьева: Сила франшизы: как сервис «Самолет Плюс» за 2 года занял 10% рынка — https://biztorg.ru/news/66ab3eee9a79474d680fabbe
* https://biztorg.ru/news/66ab3eee9a79474d680fabbe
* https://web.archive.org/web/20240821102255/https://biztorg.ru/news/66ab3eee9a79474d680fabbe
* Андрей Злобин, Мария Неретина: «Самолет» закрыл сделку по покупке московского застройщика МИЦ — https://www.forbes.ru/biznes/498467-samolet-zakryl-sdelku-po-pokupke-moskovskogo-zastrojsika-mic
* https://www.forbes.ru/biznes/498467-samolet-zakryl-sdelku-po-pokupke-moskovskogo-zastrojsika-mic
* https://web.archive.org/web/20231206150604/https://www.forbes.ru/biznes/498467-samolet-zakryl-sdelku-po-pokupke-moskovskogo-zastrojsika-mic
* Андрей Злобин: Покупка банка «Система» обошлась девелоперу «Самолет» в 1,45 млрд рублей — https://www.forbes.ru/finansy/511365-pokupka-banka-sistema-oboslas-developeru-samolet-v-1-45-mlrd-rublej
* https://www.forbes.ru/finansy/511365-pokupka-banka-sistema-oboslas-developeru-samolet-v-1-45-mlrd-rublej
* https://web.archive.org/web/20240621182415/https://www.forbes.ru/finansy/511365-pokupka-banka-sistema-oboslas-developeru-samolet-v-1-45-mlrd-rublej
* Бывший вице-президент "ДОМ.РФ" Варенцов назначен председателем правления Самолет банка — https://www.interfax.ru/business/1011856
* https://www.interfax.ru/business/1011856
* Мария Абакумова, Мария Неретина: Рейтинг уверенности российских застройщиков — 2024 — https://www.forbes.ru/biznes/523819-rejting-uverennosti-rossijskih-zastrojsikov-2024
* https://www.forbes.ru/biznes/523819-rejting-uverennosti-rossijskih-zastrojsikov-2024
* https://web.archive.org/web/20241108184049/https://www.forbes.ru/biznes/523819-rejting-uverennosti-rossijskih-zastrojsikov-2024
* Доля Михаила Кенина в уставном капитале ГК «Самолет» снизилась почти до 29% — https://finance.rambler.ru/business/55018227-dolya-mihaila-kenina-v-ustavnom-kapitale-gk-samolet-snizilas-pochti-do-29/
* https://finance.rambler.ru/business/55018227-dolya-mihaila-kenina-v-ustavnom-kapitale-gk-samolet-snizilas-pochti-do-29/
* Крупнейший совладелец застройщика ГК «Самолет» продает свой пакет акций — https://www.forbes.ru/biznes/524673-krupnejsij-sovladelec-zastrojsika-gk-samolet-prodaet-svoj-paket-akcij
* https://www.forbes.ru/biznes/524673-krupnejsij-sovladelec-zastrojsika-gk-samolet-prodaet-svoj-paket-akcij
* Москвичи взяли штурмом офис компании «Самолет» из-за не сданных с 2024 года квартир — https://lenta.ru/news/2025/03/31/moskvichi-vzyali-shturmom-ofis-kompanii-samolet-iz-za-ne-sdannyh-s-2024-goda-kvartir/
* https://lenta.ru/news/2025/03/31/moskvichi-vzyali-shturmom-ofis-kompanii-samolet-iz-za-ne-sdannyh-s-2024-goda-kvartir/
* Ангелина Кречетова: «Ведомости» узнали об изъятии крупнейшего проекта «Самолета» в Новой Москве — https://www.forbes.ru/biznes/555066-vedomosti-uznali-ob-iz-atii-krupnejsego-proekta-samoleta-v-novoj-moskve
* https://www.forbes.ru/biznes/555066-vedomosti-uznali-ob-iz-atii-krupnejsego-proekta-samoleta-v-novoj-moskve
* Галина Казакулова: «Самолет» обратился в правительство за господдержкой — https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/02/05/1174155-samolet-obratilsya
* https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/02/05/1174155-samolet-obratilsya
* Елена Рузлева: Аварийная просадка: зачем «Самолету» господдержка и что будет с его акциями и бондами — https://www.forbes.ru/investicii/554900-avarijnaa-prosadka-zacem-samoletu-gospodderzka-i-cto-budet-s-ego-akciami-i-bondami
* https://www.forbes.ru/investicii/554900-avarijnaa-prosadka-zacem-samoletu-gospodderzka-i-cto-budet-s-ego-akciami-i-bondami
* Елена Рузлева, Марина Носкович: Отобрать и вернуть: что происходит с бизнесом «Самолета» и его господдержкой — https://www.forbes.ru/investicii/555941-otobrat-i-vernut-cto-proishodit-s-biznesom-samoleta-i-ego-gospodderzkoj
* https://www.forbes.ru/investicii/555941-otobrat-i-vernut-cto-proishodit-s-biznesom-samoleta-i-ego-gospodderzkoj
* Елена Худаева: «Самолет» завоевал ответ от правительства на запрос о господдержке — https://www.forbes.ru/biznes/556070-samolet-polucil-otvet-ot-pravitel-stva-na-zapros-o-gospodderzke
* https://www.forbes.ru/biznes/556070-samolet-polucil-otvet-ot-pravitel-stva-na-zapros-o-gospodderzke
* В «Самолет» пришли с обысками из-за строительства двух ЖК в Петербурге — https://www.kommersant.ru/doc/7975614
* https://www.kommersant.ru/doc/7975614
* Прокуратура отменила уголовные дела в отношении застройщика «Самолет» — https://www.forbes.ru/biznes/544439-prokuratura-otmenila-ugolovnye-dela-v-otnosenii-zastrojsika-samolet
* https://www.forbes.ru/biznes/544439-prokuratura-otmenila-ugolovnye-dela-v-otnosenii-zastrojsika-samolet
* Глава СКР поручил возбудить еще одно уголовное дело против «Самолета» — https://finance.rambler.ru/business/55018227-dolya-mihaila-kenina-v-ustavnom-kapitale-gk-samolet-snizilas-pochti-do-29/
* Список аффилированных лиц ПАО «ГК «Самолет», 2024, 2 полугодие — https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1863658
* https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1863658
* Глава «Самолета» — РБК: «Нет цели продать Х метров на Х рублей» — https://www.rbc.ru/business/31/03/2025/67d8015e9a7947c8bdbf7347
* https://www.rbc.ru/business/31/03/2025/67d8015e9a7947c8bdbf7347
* Новым гендиректором «Самолета» назначена Анна Акиньшина — https://www.kommersant.ru/doc/7310791
* https://www.kommersant.ru/doc/7310791
* https://web.archive.org/web/20250117153635/https://www.kommersant.ru/doc/7310791
* Надежда Фёдорова: «Самолет» назвал возможным риском связь акционеров с властями Подмосковья — https://www.rbc.ru/business/29/10/2020/5f9974cd9a7947deba43fd88
* https://www.rbc.ru/business/29/10/2020/5f9974cd9a7947deba43fd88
* https://web.archive.org/web/20210330105355/https://www.rbc.ru/business/29/10/2020/5f9974cd9a7947deba43fd88
* Дмитрий Яковенко: Как брат губернатора Подмосковья заработал состояние в $550 млн — https://www.forbes.ru/milliardery/441465-kak-brat-gubernatora-podmoskov-a-zarabotal-sostoanie-v-550-mln
* https://www.forbes.ru/milliardery/441465-kak-brat-gubernatora-podmoskov-a-zarabotal-sostoanie-v-550-mln
* https://web.archive.org/web/20211014122437/https://www.forbes.ru/milliardery/441465-kak-brat-gubernatora-podmoskov-a-zarabotal-sostoanie-v-550-mln
* Умер основатель девелопера "Самолет" Михаил Кенин — https://www.interfax.ru/russia/1040584
* https://www.interfax.ru/russia/1040584
* Анастасия Лежепекова: Акции основателя «Самолета» Кенина перешли его наследникам — https://www.rbc.ru/rbcfreenews/699fefee9a794752673ae167
* https://www.rbc.ru/rbcfreenews/699fefee9a794752673ae167
* НКР присвоило группе «Самолет» кредитный рейтинг A-.ru со стабильным прогнозом — https://ratings.ru/ratings/press-releases/Samolet-Group-RA-080620/
* https://ratings.ru/ratings/press-releases/Samolet-Group-RA-080620/
* НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A-.ru, прогноз изменён на позитивный — https://ratings.ru/ratings/press-releases/Samolet-Group-RA-020621/
* https://ratings.ru/ratings/press-releases/Samolet-Group-RA-020621/
* НКР повысило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» с A-.ru до A.ru со стабильным прогнозом — https://ratings.ru/ratings/press-releases/Samolet-Group-RA-271021/
* https://ratings.ru/ratings/press-releases/Samolet-Group-RA-271021/
* НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A.ru со стабильным прогнозом — https://ratings.ru/ratings/press-releases/Samolet-Group-RA-201022/
* https://ratings.ru/ratings/press-releases/Samolet-Group-RA-201022/
* НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A.ru со стабильным прогнозом — https://ratings.ru/ratings/press-releases/Samolet-RA-231023/
* https://ratings.ru/ratings/press-releases/Samolet-RA-231023/
* НКР повысило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» с A.ru до A+.ru со стабильным прогнозом — https://ratings.ru/ratings/press-releases/Samolet-RA-090224/
* https://ratings.ru/ratings/press-releases/Samolet-RA-090224/
* НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A+.ru, прогноз изменён на негативный — https://ratings.ru/ratings/press-releases/Samolet-RA-120225/
* https://ratings.ru/ratings/press-releases/Samolet-RA-120225/
* «Эксперт РА» присвоил рейтинг компании «ГК «Самолет» на уровне ruА- Эксперт РА — https://raexpert.ru/releases/2020/oct07
* https://raexpert.ru/releases/2020/oct07
* «Эксперт РА» подтвердил рейтинг компании «ГК «Самолет» на уровне ruА- Эксперт РА — https://raexpert.ru/releases/2021/oct07b
* https://raexpert.ru/releases/2021/oct07b
* «Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне ruA- и изменил прогноз на развивающийся Эксперт РА — https://raexpert.ru/releases/2022/oct07d
* https://raexpert.ru/releases/2022/oct07d
* «Эксперт РА» отозвал без подтверждения кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» Эксперт РА — https://raexpert.ru/releases/2023/feb20c
* https://raexpert.ru/releases/2023/feb20c
* АКРА присвоило АО «Группа компаний «Самолет» кредитный рейтинг BBB+(RU), прогноз «Стабильный» — https://www.acra-ratings.ru/press-releases/820/
* https://www.acra-ratings.ru/press-releases/820/
* АКРА подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне BBB+(RU), прогноз «Стабильный» — https://www.acra-ratings.ru/press-releases/1316/
* https://www.acra-ratings.ru/press-releases/1316/
* АКРА подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне BBB+(RU), изменив прогноз на «Позитивный» — https://www.acra-ratings.ru/press-releases/1946/
* https://www.acra-ratings.ru/press-releases/1946/
* АКРА повысило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» до уровня А-(RU), изменив прогноз на «Стабильный» — https://www.acra-ratings.ru/press-releases/2320/
* https://www.acra-ratings.ru/press-releases/2320/
* АКРА ПОДТВЕРДИЛО КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ ПАО «ГК «САМОЛЕТ» НА УРОВНЕ А-(RU), ИЗМЕНИВ ПРОГНОЗ НА «ПОЗИТИВНЫЙ», И ЕГО ОБЛИГАЦИЙ — НА УРОВНЕ А-(RU) — https://www.acra-ratings.ru/press-releases/3137/
* https://www.acra-ratings.ru/press-releases/3137/
* http://web.archive.org/web/20250118233737/https://acra-ratings.ru/press-releases/3137/
* АКРА ПОВЫСИЛО КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ ПАО «ГК «САМОЛЕТ» ДО УРОВНЯ А(RU), ИЗМЕНИВ ПРОГНОЗ НА «СТАБИЛЬНЫЙ», И ЕГО ОБЛИГАЦИЙ — ДО УРОВНЯ А(RU) — https://www.acra-ratings.ru/press-releases/3761/
* https://www.acra-ratings.ru/press-releases/3761/
* АКРА ПОВЫСИЛО КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ ПАО «ГК «САМОЛЕТ» ДО УРОВНЯ А+(RU), ПРОГНОЗ «СТАБИЛЬНЫЙ», И ЕГО ОБЛИГАЦИЙ — ДО УРОВНЯ А+(RU) — https://www.acra-ratings.ru/press-releases/4511/
* https://www.acra-ratings.ru/press-releases/4511/
* АКРА ПОНИЗИЛО КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ ПАО «ГК «САМОЛЕТ» ДО УРОВНЯ А(RU), ПРОГНОЗ «СТАБИЛЬНЫЙ», И ВЫПУСКОВ ЕГО ОБЛИГАЦИЙ — ДО УРОВНЯ А(RU) — https://www.acra-ratings.ru/press-releases/5411/
* https://www.acra-ratings.ru/press-releases/5411/

Текущая версия от 21:19, 5 марта 2026

Группа «Самолет»
Тип Девелоперская компания; Группа компаний
Листинг на бирже MCX: SMLT
Дата основания 2012
Основатели Михаил Кенин; Игорь Евтушевский
Ключевые фигуры Дмитрий Голубков (председатель совета директоров); Анна Акиньшина (генеральный директор)
Отрасль строительство ( МСОК: F ); недвижимость ( МСОК: 68 )
Дочерние компании Самолет Плюс
Сайт samolet.ru

«Самолет» — российская девелоперская компания. Является крупнейшим девелопером России (по состоянию на 2025 год) и вторым по объёмам строительства в Москве (2025), в процессе строительства находится более 5 млн м² жилья. В 2024 году компания ввела в эксплуатацию более 1,3 млн м² недвижимости. С октября 2020 года акции «Самолета» торгуются на Московской бирже под тикером SMLT.

История

Компания была основана в 2012 году экс-совладельцами компаний «Главстрой-СПб» и «СПб-Реновация» Михаилом Кениным и Игорем Евтушевским. Евтушевский, который в 1990-х и начале 2000-х руководил рядом компаний под брендом «Самолет» в Саратове, стал генеральным директором новой компании и получил 7% её акций, доля Кенина составила около 40%. Ещё одним совладельцем стал Павел Голубков, его доля составила также около 40%.

В октябре 2020 года «Самолет» вышел на IPO. Доля акций в свободном обращении составила 5%, позднее она увеличилась до 10%.

В сентябре 2021 года 10% акций «Самолета» приобрели владельцы ГК «Киевская площадь» Год Нисанов и Зарах Илиев. В октябре 2024 года «Киевская площадь» вышла из капитала группы.

В 2022 году был основан фиджитал-сервис «Самолет Плюс». Компания оказывает услуги по поиску, покупке, продаже, аренде недвижимости.

В 2023 году «Самолет» приобрёл застройщика «МИЦ».

В феврале 2024 года «Самолет» купил банк «Система» (переименован в «Самолет банк»).

«Самолет» возглавил «Рейтинг уверенности российских застройщиков — 2024» от Forbes Russia.

В январе 2025 года «Самолет» купил 76% IT-компании «Клиентский сервис», разработчика proptech-платформы (комплекса цифровых сервисов для жильцов многоквартирных домов).

В июле 2025 года Михаил Кенин продал 2,41% акций, снизив долю в уставном капитале компании до 29,19%. Также снизил своё участие ряд других акционеров-миноритариев.

Инциденты

В ноябре 2024 года Михаил Кенин, владевший 31,6% акций компании, стал искать покупателя на свой пакет акций. Источники Forbes отмечали, что продажа акций Кениным может быть связана с финансовыми проблемами группы «Самолет». Один из бывших топ-менеджеров «Самолета» подтвердил, что причина продажи крупного пакета акций — сложное финансовое положение «Самолета» и других девелоперов, которые оказались «завязаны» на ипотеке и потеряли значительную часть продаж из-за высоких ставок по кредитам. Он отметил необходимость привлечения в компанию инвестора с капиталом, который сможет помочь справиться с финансовыми сложностямиСогласно заключённым контрактам дольщики должны были получить ключи от своих квартир ещё в декабре 2024 года, из-за чего многие съехали со съемных квартир и стали готовиться к переезду в новое жилье..

30 марта 2025 года около сотни жителей Москвы взяли штурмом один из офисов группы «Самолет» из-за сильной задержки в сдаче ЖК «Остафьево». Однако сотрудники компании «Самолет» регулярно переносили встречи, ссылаясь на разные обстоятельства.

В декабре 2025 года Арбитражный суд Москвы взыскал в пользу государства крупнейший девелоперский проект «Самолета» в Новой Москве — «Квартал Марьино». Этот объект предположительно был связан с латвийским Rietumu Banka.

В феврале 2026 года «Самолет» обратился в правительство России с просьбой о господдержке — предоставлении льготного кредита в размере 50 млрд рублей. В обмен на кредит акционеры компании были готовы предоставить государству блокирующий или больший пакет акций с правом обратного выкупа Как говорится в письме генерального директора компании Анны Акиньшиной председателю правительства Михаилу Мишустину, эти средства планировалось направить на выполнение обязательств перед дольщиками и инвесторами.. В письме также указывается, что «Самолет» остаётся поручителем перед банками по кредиту на 13 млрд рублей и несёт обязательства перед 1600 дольщиками изъятого «Квартала Марьино». 24 февраля стало известно, что межведомственная комиссия отказала «Самолету» в субсидии, но для компании разработают комплекс специальных мер.

Уголовные дела

21 августа 2025 года Следственным комитетом РФ были возбуждены уголовные дела о мошенничестве в особо крупном размере ГК «Самолет» во время строительства жилых комплексов «Новое Колпино» и «Курортный квартал». Представители руководства ГК «Самолет» завоевали от клиентов денежные средства на основании договоров долевого участия (ДДУ), а обязательства по сдаче жилья в срок не были исполнены. Следователи провели обыски в офисах группы «Самолет». В Санкт-Петербурге началось проведение следственных действий, направленных на установление обстоятельств, причин и условий произошедшего, началось установление лиц, причастных к совершению преступлений. В офисах застройщика «Самолет» прошли обыски. Прокуратура отменила уголовные дела, посчитав, что дела должны рассматриваться в гражданском порядке.

22 октября 2025 года глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил возбудить новое дело в отношении ГК «Самолет» из-за нарушения сроков сдачи ЖК «Квартал Лаголово» в Лаголовском сельском поселении. Потерпевшая заключила контракт с ООО «Специализированный застройщик Самолет Северо-Запад» в марте 2025 года, по условиям контракта она должн была получить квартиру в мае того же года, но установленный на август срок ввода ЖК в эксплуатацию неоднократно переносился, последний раз был перенос на июль 2025 года. Из-за этого семья с двумя несовершеннолетними детьми вынуждена арендовать квартиру за свой счет.

Собственники и руководство

По информации списка аффилированных лиц компании за второе полугодие 2024 года, её крупнейшими акционерами выступают: Михаил Кенин (30,29%), Павел Голубков (24,32%), Игорь Евтушевский (5,85%) и Дмитрий Голубков (2,18%). По оценке компании, в свободном обращении сейчас находится 20% акций.

С ноября 2024 года генеральным директором является Анна Акиньшина.

Совладельцем части проектов «Самолета» в Москве и Ленинградской области является Максим Воробьёв, брат губернатора Московской области Андрея Воробьёва.

Михаил Кенин скончался 10 августа 2025 года. В феврале 2026 года акции (29,12%) перешли его наследникам.

Рейтинги

В июне 2020 года Рейтинговое агентство НКР присвоило ПАО «Группа компаний „Самолет“» кредитный рейтинг A-.ru со стабильным прогнозом. В июне 2021 года кредитный рейтинг подтвержден на уровне A-.ru, прогноз изменён со стабильного на позитивный. В октябре 2021 года кредитный рейтинг был повышен с A-.ru до A.ru со стабильным прогнозом, в 2022 и 2023 годах оценка подтверждалась. В 2024 году кредитный рейтинг повышен с A.ru до A+.ru со стабильным прогнозом, в 2025 году кредитный рейтинг подтвержден на уровне A+.ru, однако прогноз изменён со стабильного на негативный. Рейтинговое агентство «Эксперт РА» в октябре 2020 года присвоило компании рейтинг кредитоспособности на уровне ruА-, прогноз по рейтингу — стабильный; в 2021 году рейтинг был подтвержден с тем же прогнозом. В 2022 году рейтинг был подтвержден, прогноз по рейтингу изменён со стабильного на развивающийся. В феврале 2023 года Эксперт РА отозвало без подтверждения рейтинг кредитоспособности по просьбе рейтингуемого лица. Рейтинговое агентство АКРА впервые присвоило компании кредитный рейтинг BBB+(RU) с прогнозом «Стабильный» в 2018 году, в 2019 году оценка была подтверждена, в 2020 году кредитный рейтинг подтвержден на уровне BBB+(RU), однако прогноз изменен на «Позитивный». В 2021 году АКРА повысило кредитный рейтинг до уровня А-(RU), изменив прогноз на «Стабильный»; в 2022 году подтвердило кредитный рейтинг на уровне А-(RU), изменив прогноз на «Позитивный». В 2023 году кредитный рейтинг повышен до уровня А(RU) с прогнозом «Стабильный»; в январе 2024 года кредитный рейтинг повышен до уровня А+(RU) с прогнозом «Стабильный»; в декабре того же года понижен до А(RU) с прогнозом «Стабильный».

Примечания

Источник — https://wikibrand.ru/index.php?title=Группа_«Самолет»&oldid=64585