Эталон (компания)

Материал из Wikibrand
Группа «Эталон»
Группа «Эталон»
Тип Акционерное общество
Листинг на бирже MCX: ETLN
Дата основания 1987
Расположение Россия; Москва
Ключевые фигуры Михаил Бузулуцкий (президент)
Отрасль строительство ( МСОК: F ); недвижимость ( МСОК: 68 )
Продукция жилая и коммерческая недвижимость
Оборот 131 млрд руб. (2024, МСФО)
Операционная прибыль 23,7 млрд руб. (2024, МСФО)
Капитализация 25 млрд руб
Число сотрудников 6,3 тыс. (2024, МСФО)
Аудитор ДРТ
Сайт www.etalongroup.ru

Группа «Эталон» — российская финансово-строительная группа, входит в число крупнейших российских застройщиков. Начала свою деятельность в Ленинграде в 1987 году, в 2006 году вышла на рынок Москвы, а с 2021 года проводит активную региональную экспансию и по состоянию на 2025 год реализует проекты в 11 субъектах РФ, включая Новосибирскую, Омскую, Свердловскую, Тюменскую области, Республику Татарстан, Хабаровский край и другие регионы. За 38 лет работы «Эталон» ввёл в эксплуатацию более 9,2 млн м² недвижимости. В 2025 году компания вошла в десятку застройщиков, лидирующих по объёмам строительства в Москве.

Компания специализируется на строительстве жилья комфорт-, бизнес- и премиум-классов, офисной недвижимости, а также на реставрации объектов культурного наследия. Вдобавок, группа реализовала ряд крупных общественных и инфраструктурных проектов.

История

Основана в 1987 году, в составе «Союзэлектронстрой». В 1991 году «ЛенСпецСМУ» стало самостоятельным строительным предприятием, а уже в 1995-м — закрытым акционерным обществом.

В 2001 году была образована управляющая компания «Эталон» и структура Холдинга приобрела законченный вид. На сегодняшний день в группу компаний «Эталон» входит более 100 предприятий.

В 2005 году строительный холдинг «Эталон-ЛенспецСМУ» разместил первый облигационный заём на ММВБ сроком на 5 лет.

В 2006 году компания вышла в Московский регион под брендом «Эталон-Инвест».

В марте 2008 года 15 % Etalon Group, головной структуры холдинга, приобрёл фонд Baring Vostok Capital Partners, сделка была оценена в сумму свыше $150 млн.

В апреле 2011 года Etalon Group провела IPO на Лондонской фондовой бирже. В ходе размещения компания осуществила эмиссию акций на сумму $500 млн, и ещё на сумму $75 млн продали свои акции её совладельцы. Капитализация компании составила $2,06 млрд. Средства от IPO компания направила на расширение земельного банка в Москве и Санкт-Петербурге, а также на строительство новых и завершение начатых объектов. В феврале 2023 года компания завершила делистинг своих ценных бумаг на LSE.

В 2020 году компания прошла процедуру листинга глобальных депозитарных расписок на Московской бирже. Депозитарные расписки Etalon Group были включены в котировальный список первого уровня и с 3 февраля 2020 года обращались на Московской бирже под тикером ETLN, а с марта 2020 года входили в базу расчета индекса акций широкого рынка Московской биржи.

В том же 2020-м «Эталон» приступил к реализации проектов в Омске, Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирской области и Казани.

В мае 2021 года Etalon Group осуществила SPO, в ходе которого привлекла свыше 150 миллионов долларов США на расширение портфеля проектов.

В 2022 году «Эталон» выкупила российские активы финского застройщика YIT за 4,6 млрд рублей.

15 декабря 2023 года акционеры компании одобрили редомициляцию с Кипра на остров Октябрьский в Калининграде, в июле 2025 она была завершена — головной компанией вместо Etalon Group plc стало МКПАО «Эталон Груп».

В апреле 2025 года стало известно о планах по запуску премиального бренда недвижимости AURIX.

Деятельность

В состав компании входят операционные подразделения в регионах присутствия, в том числе в Екатеринбурге, Казани, Москве, Омске, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Тюмени и Санкт-Петербурге, а также производственные и сервисные компании, деятельность которых контролируется группой «Эталон».

Группа «Эталон» не ведёт международную деятельность, но в ноябре 2024 года компания заявила о планах создать совместные предприятия с крупными девелоперами Мьянмы и Вьетнама с целью привлечь на стройки рабочих из дальнего зарубежья.

Показатели деятельности

Активы группы «Эталон» содержат 32 проекта в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,9 млн м², а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов группы «Эталон» на 31 декабря 2023 года составляет 303 млрд рублей.

Выручка компании в 2024 году составила 131 млрд рублей, EBITDA — 27,6 млрд рублей.

В 2024 году группа «Эталон» увеличила продажи недвижимости по сравнению с предыдущим годом на 39 % — до 146,2 млрд рублей, в физическом выражении — на 28 %, до 699 тыс. кв. метров, денежные поступления компании выросли за год на 16 %, до 95,6 млрд рублей.

В первом квартале 2025 года объём продаж группы по России сократился на 8,8 % с 40,9 до 37,4 млрд рублей, но на 31 % вырос в Санкт-Петербурге — с 6,87 до 11,9 млрд рублей или с 48,7 до 63,8 тыс. кв. м.

Акции группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN).

Рейтинги

В 2016 году акционерное общество «ЛенСпецСМУ» получило кредитный рейтинг от рейтингового агентства «Эксперт РА» на уровне А+(I) со стабильным прогнозом, в 2017 рейтинг был подтверждён, а затем преобразован в ruA+ (уже для АО «Эталон ЛенСпецСМУ»). В 2018—2022 годах рейтинг колебался в диапазоне от ruBBB+ до ruA и был отозван в 2023 году в связи с выдачей рейтинга АО «Эталон-Финанс». АО «Эталон-Финанс» получило от «Эксперт РА» кредитный рейтинг ruA- в 2022 году, рейтинг подтверждён в 2023—2025 годах годах.

Слияния и поглощения, покупки проектов

Группа «Эталон» является достаточно активным игроком на рынке слияний и поглощений (M&A), занимаясь скупкой профильных активов для расширения своего присутствия на рынке, увеличения земельного банка и усиления конкурентных позиций. 2019 год — приобретение 100 % акций строительной компании «Лидер-Инвест» позволило группе расширить портфель московских проектов и войти в тройку лидеров на столичном рынке. 2021 год — куплены здание и участок на территории Бадаевских складов на юге Санкт-Петербурга 2022 год — приобретение российского бизнеса финского девелопера YIT. 2024 год — приобретение петербургских проектов компании DVA. 2025 год — покупка у «АФК Системы» компании АО «Бизнес-Недвижимость», на балансе которой 42 объекта в Москве и Санкт-Петербурге, включая бывшие здания АТС. Сумма сделки составит 14,1 млрд руб. Интеграция «Бизнес-Недвижимости» в «Эталон Груп» состоится до конца 2025 года.

Состав группы

Группа «Эталон» — это вертикально-интегрированная структура, в которую входит более 100 предприятий, реализующих все стадии инвестиционно-строительного процесса: от оценки и приобретения земельных участков, проектирования, производства и строительства до эксплуатации готовой недвижимости. Среди них: «ЭталонПроект» — собственное проектное бюро компании с офисами в Москве и Санкт-Петербурге, ведущее разработку градостроительной, проектной, рабочей документации, архитектурных концепций ежегодным объёмом около 0,7 млн м² только на проектах группы «Эталон»; «ЭталонМонолит» — группа предприятий, обеспечивающих полный цикл работ от производства и обслуживания опалубочных систем, производства монолитных работ до испытаний готовой продукции; «ЭталонФасад» — предприятие, занимающееся производством и монтажом светопрозрачных конструкций, архитектурного бетона, устройством навесных вентилируемых фасадов и штукатурных фасадов; «ЭталонСети» — компания, занимающаяся монтажом внутренних инженерных сетей: отопления, водоснабжения, водоотведения, канализации, систем вентиляции и кондиционирования воздуха, слаботочных систем, освещения, а также алмазным бурением бетонных шпуров; «ЭталонОтделка» — компания, специализирующаяся на внутренней и внешней отделке объектов группы «Эталон»; технопарки — научно-технические центры в Ленинградской и Московской областях, специализирующиеся на разработке и производстве префабрицированных элементов, сблокированных инженерных систем и внутренних инженерных сетей, производстве архитектурного бетона и малых архитектурных форм.

Проекты

Shagal (Москва)

Жилой квартал Shagal на территории бывшего завода ЗИЛ некоторые эксперты называют инновационным спальным районом, но чаще его упоминают как самый большой строящийся жилой квартал в Европе. В 2020 году Архитектурный совет Москвы одобрил проект первой очереди, строительство началось в 2021.

Квартал Shagal рассчитан на 25 тысяч человек, более 50% его территории будет отдано под благоустройство и озеленение. В марте 2025 года было получено разрешение на ввод в эксплуатацию зданий, входящих в третью очередь первого этапа квартала Shagal.

Зелёная река (Омск)

Жилой квартал «Зелёная река» — это первый региональный проект группы «Эталон». Микрорайон с 2022 года строится в Кировском округе Омска на левом берегу Иртыша на участке площадью 164 га, он рассчитан на 35 тыс. жителей и воплощает концепцию «15-минутного города», в соответствии с которой его жители получат в шаговой доступности всё необходимое для комфортной жизни, работы и досуга. Проект стал победителем V Международного архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини-2022» в номинации «Лучший региональный проект комплексного развития территории».

Солнечный (Екатеринбург)

ESG-политика, социальная ответственность

В 2023 году группа «Эталон» была включена в ESG-рэнкинг российских компаний, составленный рейтинговым агентством RAEX. Группа вошла в отраслевой рэнкинг ESG-прозрачности рейтингового агентства «Эксперт РА» в 2023 и 2024 годах. В 2024 году группа «Эталон» была включена во II уровень (выше среднего) ESG-индекса российского бизнеса от рейтингового агентства НКР и РБК.

В рейтинге лучших работодателей России по версии Forbes в 2023 году ГК «Эталон» вошла в группу «серебро» в категории «Экология», в группу «золото» в категории «Сотрудники и общество» и в группу «платина» в категории «Корпоративное управление». В 2024 году в этом же рейтинге ГК «Эталон» вошла в группу «золото» в категории «Экология», в группу «серебро» в категории «Сотрудники и общество» и в группу «платина» в категории «Корпоративное управление».

Собственники

В феврале 2019 года АФК «Система» приобрела 25 % уставного капитала компании у семьи её основателя Вячеслава Заренкова по цене 3,07 доллара США за ГДР. В то же время «Система» передала «Эталону» 51 % акций дочерней девелоперской компании «Лидер-Инвест». По результатам сделки Вячеслав Заренков покинул пост председателя совета директоров компании. В августе этого же года «Эталон» консолидировал 100 % акций «Лидер-Инвеста».

Акционеры компании (согласно консолидированной финансовой отчетности за 2024 год):

АФК «Система» — 48,8 % Mubadala Investment Company — 6,3 % Kopernik Global Investors — 5 % Prosperity Capital — 4,1 % менеджмент — 0,6 % Free-float — 35,2 %.

Руководство

Президент группы «Эталон» — Бузулуцкий Михаил Игоревич.

Критика

В апреле 2025 года группа участников долевого строительства пожаловались в прокуратуру на срыв сроков сдачи жилья в одном из домов элитного ЖК Shagal. Прокуратура вынесла представление в адрес застройщика об устранении нарушений В прокуратуре признали нарушения со стороны специализированного застройщика «ЗИЛ-Юг» (входит в группу «Эталон»), представители застройщика объяснили задержку срывом поставок строительных материалов..

Примечания

Источник — https://wikibrand.ru/index.php?title=Эталон_(компания)&oldid=69015