Строймонтаж

Материал из Wikibrand
Строймонтаж
Строймонтаж
Тип Частная компания
Дата основания 1994
Основатели Артур Кириленко, Сергей Полонский
Расположение Санкт-Петербург, Россия
Ключевые фигуры Кириленко Артур Владимирович
Отрасль Строительство и девелопмент
Оборот ▲ 2,5 млрд. рублей (2008)
Сайт https://vedomosti.ru; https://bn.ru

Корпорация «Строймонтаж» — прекратившая существование российская строительная и Девелоперская компания, один из лидеров рынка жилищного строительства Санкт-Петербурга в 2000-х годах. Штаб-квартира располагалась в Санкт-Петербурге. Компания значительно пострадала в итоге экономического кризиса 2008—2010 годов и корпоративного конфликта с одним из своих кредиторов, ОАО «Балтийский банк», по состоянию на июль 2015 года находящегося в процессе санации; в 2010 году в отношении ЗАО «Строймонтаж» введено конкурсное производство, в июле 2015 года завершена процедура ликвидации компании.

Собственники и руководство

Основным владельцем и руководителем компании являлся предприниматель Артур Кириленко.

История компании

Компания была основана в 1994 году предпринимателем Артуром Кириленко, совместно с Сергеем Полонским.

90-е годы

«Строймонтаж» первоначально специализировался на ремонтно-отделочных работах в уже построенных домах. В 1994-1995 годах, во время «кризиса неплатежей», застройщики стали расплачиваться со «Строймонтажом» квартирами, и компания самостоятельно реализовывала их на рынке. В 1996 году «Строймонтаж» приобрёл свой первый проект полного цикла – завершение строительства многоквартирного дома «Ленэнерго» во Всеволожском районе Ленинградской области.

В 1995-1998 годах «Строймонтаж» специализировался на функции генерального подрядчика жилищного строительства для ведущих игроков инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга, а к 1998-1999 вышел на бизнес-модель девелопера с собственным инвестиционным портфелем.

К 2000 году «Строймонтаж» становится корпорацией: портфель включает проекты, связанные с девелопментом новых районов Санкт-Петербурга (Ржевка-Пороховые, озеро Долгое и др.). Создаются новые подразделения: «Строймонтаж-Свая», «Строймонтаж-Авто», Архитектурно-проектное бюро, начинается подготовка проектов в сфере коммерческой недвижимости: комплекса «Пятый элемент — http://www.egp.spb.ru/project/223» на Крестовском острове и бизнес-центра «Петровский форт — http://www.petrofort.ru/».

Разделение бизнеса с Полонским

В 2000 «Строймонтаж» открывает дочернее подразделение в Москве, которое возглавляет Сергей Полонский. Кириленко сосредотачивается на проектах в Санкт-Петербурге. В 2002 Полонский и Кириленко разделили бизнес, а в 2004 году на базе московского филиала Полонский создал компанию Mirax Group и позднее вышел из капитала «Строймонтажа»: после раздела бизнеса Артур Кириленко становится основным владельцем компании «Строймонтаж».

Развитие бизнеса в 2000-е годы

В эти годы «Строймонтаж» демонстрировал интенсивный рост бизнеса: если в 1999 году «Строймонтаж» сдал всего 6 объектов общей площадью 55 000 м², из которых по двум зданиям компания была лишь генподрядчиком, то уже к 2002 году корпорация ввела 120 тыс. м² в Москве и Санкт-Петербурге, а в 2003 – 320 тыс. м², одновременно ведется строительство 20 объектов.

В 2008 году компания сдала 286 тыс. м² жилья. Общий портфель составлял 1,5 млн кв. м. Дочерняя компания Hermitage SAS работала над проектом по строительству 110 000 м² жилья рядом с Парижем.

Конфликт с Балтийским банком

В разгар экономического кризиса в конце 2008 года, на фоне острых проблем с ликвидностью в строительном секторе, Балтийский Банк, один из кредиторов «Строймонтажа», несколько раз повышал ставки по уже выданным кредитам, а затем потребовал их досрочного погашения. К 2009 году ситуация переросла в корпоративный конфликт, когда Балтийский банк инициировал серию судебных процессов с целью получить активы застройщика по ликвидационной стоимости в счет обеспечения просроченного кредита. В конце апреля 2009 года Балтийский банк подал два иска о взыскании сумм непогашенного кредита и к основному владельцу «Строймонтажа» Артуру Кириленко как поручителю по кредитам компании. Конфликт сопровождался возбуждением в отношении Кириленко уголовного дела, которое спустя два года было прекращено за отсутствием состава преступления.

В 2009 году «Строймонтаж» направил в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области заявление о банкротстве, назвав это «вынужденной мерой», необходимой для защиты частных инвесторов, прежде всего – дольщиков, от недружественных действий Балтийского банка.

В 2010 году суд признал «Строймонтаж» банкротом, в отношении компании введено конкурсное производство, а Кириленко покинул пост президента. К моменту банкротства, «Строймонтаж» завершил все проекты по строительству жилых домов, полностью выполнив обязательства перед дольщиками, а также реструктурировал задолженность перед всеми остальными банками-кредиторами, в числе которых были Банк "Санкт-Петербург", Сбербанк, Альфа-банк, Балтинвестбанк, Росбанк, Кредит Европа Банк, Банк «Зенит» и другие. Все сделки по продаже активов «Строймонтажа», совершенные в период конфликта с Балтийским Банком, признаны следствием экономически обоснованными, "то есть улучшившими экономическое состояние общества и позволившими, в том числе, достроить дома для граждан-дольщиков и погасить часть долгов перед иными кредиторами. Признаки преднамеренного банкротства в действия руководства ЗАО «Строймонтаж» не выявлены".

Конкурсное производство продолжалось 5 лет, и 14 июля 2015 года ЗАО «Строймонтаж» был исключен из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией «на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства».

Основные проекты

С момента образования компания построила более 800 000 м² жилья и 60 000 м² коммерческой недвижимости. В 2008 году компания сдала 286 тыс. м² жилья. Среди реализованных проектов — Бизнес-центр «Петровский форт», элитный комплекс апартаментов "Пятый Элемент", жилые комплексы "Монблан", "Академия", "Звездный", "Огни Юго-Запада", "Южные Паруса" и другие в Санкт-Петербурге.

Выручка компании за 9 месяцев 2008 года составила 2,1 млрд руб., прибыль — 6,9 млн руб.

Примечания

Ссылки

Источник — https://wikibrand.ru/index.php?title=Строймонтаж&oldid=67909